Оформление и документы

Здесь мы подробно поведаем вам о всех трудностях, с которыми может столкнуться потенциальный покупатель, а также о том, какие документы на недвижимость в Испании вам понадобятся.

Испания - страна, открытая к инвестициям. Приобретать недвижимость в ней могут как резиденты, так и нерезиденты страны. Покупка недвижимости в Испании - процесс достаточно простой. Стать владельцами недвижимого имущества могут как физические, так и юридические лица. Никаких особенных документов для этого не понадобится. Единственное, что нужно - это действующий заграничный паспорт и достаточные финансовые средства. Никаких других документов или разрешений не требуется.

Что касается продажи недвижимости, то этим правом обладают лишь владельцы либо лица, имеющие нотариально заверенную доверенность. 

С чего начать? 

Сперва необходимо арендовать жилье на несколько месяцев в регионе, который привлек вас больше всего. На протяжении нескольких недель просмотрите объекты недвижимости через местные агентства либо воспользуйтесь услугами посреднической фирмы на родине. Второй вариант в несколько раз упрощает процесс приобретения недвижимого имущества за рубежом. 

Купить дом в Испании можно и дистанционно, однако достаточно сложно оценить все преимущества и недостатки дома либо квартиры в удаленном режиме. 

После того, как вы выбрали объект и зарезервировали его с помощью посреднической компании или агентства, на ваше имя будет открыт счет, с которого будут списываться все платежи, связанные с приобретением недвижимости. Впоследствии с него могут списываться коммунальные платежи, налоги, страховка, взносы по ипотечному кредиту.

Заключение договора купли-продажи

Все объекты недвижимого имущества, приобретённые в Испании, регистрируются в Registro de Propiedad – Реестре собственности. В Реестре собственности можно получить информацию о том, кто является владельцем недвижимости, какова ее кадастровая стоимость, точная площадь, а также о наличии задолженности владельца. 

После того, как вы определились с объектом, составляется частный контракт купли-продажи, в котором указываются условия и способ оплаты. Оплата должна быть подтверждена документально. После заключения договора вы становитесь владельцем недвижимости в Испании. 

Как можно заметить, оформление недвижимости в Испании не занимает много времени. Необходимо лишь найти компанию, которая поможет вам в решении всех вопросов, связанных с приобретением дома либо квартиры и Ta Maison готова помочь вам!