Оформление и документы

Хорватия является экономически стабильной и развитой страной. Эти качества с каждым днем делают ее все более привлекательной для инвесторов, а именно для тех, кто планирует приобрести недвижимость в этой стране. Оформление недвижимости в Хорватии является достаточно непростым делом, однако здесь мы расскажем вам о всех тонкостях процесса и о том, какие документы на недвижимость в Хорватии следует оформлять в процессе заключения договора купли-продажи.

Покупка недвижимости в Хорватии

Покупка осуществляется в несколько основных шагов. Начать необходимо с поиска хорошей посреднической компании, которая поможет найти самые выгодные варианты апартаментов. В процессе работы с этой компанией, рекомендуем ознакомиться со статистикой цен на дома и квартиры, а также коммерческие объекты в Хорватии. Больше всего информации о стране можно найти на официальном портале, однако минусом является то, что информация там предоставляется на иностранных языках, в том числе и на английском.

К счастью, в современном мире существует множество различных порталов, на которых можно просмотреть 360-градусную панораму города и наглядно оценить все ее прелести. Прочтите новости и узнайте все об экономике страны. Это пригодится вам, если вы намерены открыть собственный бизнес в балканской стране. 

Итак, для приобретения недвижимости в Хорватии необходимо:

1. Найти подходящий объект и по возможности осмотреть его лично.
2. Получить согласие на покупку недвижимости от министра Юстиции Хорватии (это необходимо лишь в том случае, если недвижимость приобретает физическое лицо). К заявлению необходимо приложить:
   - Правовое основание для покупки (договор купли-продажи, дарственное соглашение и т.д.) в оригинале или заверенной копии;
   - Свидетельство о собственности продавца (документ, подтверждающий право продавца на владение, а именно свидетельство о собственности/выписку из земельной книги в оригинале или в виде копии, легализованной должным образом, выданный не более, чем 6 месяцев назад);
   - Оригинал свидетельства (также не старше 6 месяцев), выданного местной администрацией, ответственной за градостроительство с подтверждением того, что недвижимость находится в рамках строительной зоны;
   - Заверенную копию загранпаспорта покупателя.
3. Оформить договор купле-продажи. В сделке участвуют продавец, покупатель и агентство недвижимости. Участие юриста необязательно, однако мы рекомендуем вам все же воспользоваться услугами специалиста. 

Итак, как можно заметить, приобретение недвижимости в Хорватии происходит просто и не требует лишних усилий. Если решились - действуйте, а мы поможем вам!